2006年3月アーカイブ

以前から友人のＷｅｂ制作会社に依頼していたのですが、なかなか進まないでいた「千葉田舎暮らし.net」をプレオープンしました。まだまだ制作中で、やっと10％ができたと言う程度ですが、早めにお披露目だけしておきます。いずれ、物件紹介はこのサイトから切り離し、物件も多数紹介する予定です。ご期待ください！！

なんだか最近投稿が少ないですね・・・。すみません、がんばります。
このブログはアクセス解析をしてるのですが、なぜだか心理的瑕疵としての「訳あり物件」というキーワードの検索でこられる方がかなりいらっしゃいます。先日も「訳あり物件」の購入をご検討の方からご相談を受けました。
結局のところ「訳」は心の問題ですから、人それぞれ考え方があるので答えはありません。基本的に私は過去より現在以降を見ていますので、火事、自殺や破産物件はほとんど気にしません。いろんなことがあっても、それを大切にし、教訓にしたりしていけば、たとえ悪い何かがあったりいたりしても（私は信じていませんが）、いい方向に変わるはずです。

以前から紹介している「東急あすみが丘」分譲地があるJR土気駅から約3.2kmの土地1700万円の売地の道路を挟んだ南側に建つ新築住宅のご紹介です。
小川に面した３５３坪の広い敷地に約３０坪の建物が建ちます。土気駅からの東京駅まで直通60分とアクセス良好、通勤も十分可能。周囲には茅葺き（トタン被覆）の古民家が点在するしずかな｢古民家の里｣で、とても雰囲気のあるところ。
建物は、南東京青山の一級建築士事務所とのコラボレーションによる「スタイリッシュな田舎暮らし」をコンセプトにしたこだわりの住宅。間取りは、ゆったり目の２ＬＤＫ+吹き抜け上のロフト。天然木を多用し、無垢の床材、顕しの柱梁、野太い大黒柱・恵比寿柱、無垢の建具も魅力。概観は周囲の景観になじむよう瓦葺の屋根、外壁は腰から下が下見板張り、腰上は漆喰調の白のサイディングと落ち着いた雰囲気に仕上がる。完成まで時間があるので、工事の早い段階ならば、一部変更も可能です。
PDFの資料はこちら→chiba_ochi.pdf

---------------------物件概要---------------------
物件価格：3,280万円
所　在：千葉県千葉市緑区越智町
交　通：ＪＲ外房線「土気駅」約3.2km
土　地：宅地／1161.15平米（353.71坪）／所有権
建　物：木造瓦葺平家建　1階86.95平米、2階18.63平米
　　　　延べ100.61平米（30.43坪）
法令制限：市街化調整区域／一種住専に準ずる
建坪／容積率：５０％／１００％
接　道：北側が幅員6mの市道に接する
設　備：東京電力・公営水道・PG・水洗（合併浄化槽）
現況／引渡：更地／即
取引様態：専任媒介
問い合せ：宅地建物取引業免許
　　　　　東京都知事(1)第84499号
　　　　　(社）東京都宅地建物取引業協会会員
　　　　　(社）全国宅地建物取引業保証協会会員
　　　　　有限会社エートス
　　　　　〒164-8512 東京都中野区中野4-1-1　サンプラザ9F
　　　　　Tel：03-5942-3090　Fax：03-5942-3091
　　　　　mail：info@ethos-ltd.com　　　　　HP：http://www.ethos-ltd.com/

らしくもなく結構悩んでいます。建物が50坪を超える大きさなので、当初の想定よりも改修費用がかかりそうです。それにこれだけの建物ですから週末別荘、永住、アトリエ・工房としてなどなど、用途が多様に考えられるので、なかなか工事内容を確定できないでいます。
とりあえず、今は増築部分や倉庫、車庫等の解体がほぼ完了しました。もともと南向きの高台という恵まれたロケーションでしたから、より日当たり良く開放的な物件になりました。敷地内では家庭菜園も十分可能ですし、庭造りも存分に楽しめます。
さてさて、物件を寝かせておくわけにもいかないので、今週は工事内容を決めなくては！
あ、そういえば千葉市の建売計画ですが、明日には建築確認がおります＝販売開始です。楽しみです！！