さて、先日少し書いたのですが、富里市御料に新規物件を出すべく計画を練っています。かなり大きな建物なので、どういう風に手を入れたらいいか悩みます（広すぎるのも問題です）。もともと良い材を使っている建物なので、改修し甲斐があります。敷地も南に田園風景の広がる高台という、私の（私に限らず多くの皆さんがそうでしょうが）好きなロケーションです。今ある倉庫等は解体しますので、日当たり眺望も一段とよくなります。
2006年1月アーカイブ
たまたま「関東周辺立ち寄り温泉みしゅらん」という面白いサイトを見つけたのでご紹介します。日本人は温泉好きらしく、私が大学時代入っていた旅行研究会でも旅すると温泉を探し回って(というより温泉目的？)入浴していました。
田舎暮らしをお考えの方は、それぞれの「田舎暮らし適地探しの旅」をされることでしょう。意外と物件探しも疲れるものです。旅の疲れを癒すには温泉が一番。参考にしてみてはいかがでしょうか
田舎暮らしをお考えの方は、それぞれの「田舎暮らし適地探しの旅」をされることでしょう。意外と物件探しも疲れるものです。旅の疲れを癒すには温泉が一番。参考にしてみてはいかがでしょうか
今日（正確には昨日ですが）あっさりホリエモン逮捕されちゃいましたね。。。発覚から1週間、早かったです。連日ライブドアに関する報道がなされていますが、本当にライブドアつぶれないの？？？かなり心配になってきました。とりあえず、このブログのバックアップは取っておかないと…。
なんだかライブドアのおかげで世の中大変なことになってきてます。私には実害はないのですが、お客さんのなかには大きな損害を被った方もいらっしゃるかもしれません。どこかで落ち着きを取り戻してくれることを祈ってます。
再びライブドアのことを書くのは、私の使ってるこのブログのシステムがライブドアのものなので、気になったのです。ねじれと言うか、ライブドアが提供するサービスでライブドアの批判が出来てしまう不思議さ(私のは有料サービスですが、無料のサービスでも)。そして、自分の会社に強制捜査が入っているのにライブドアニュースに記事がすぐに掲載される凄さ。表面は一生懸命追いかけてはいますが、ネットの時代にまだついていけていない(というより置いてかれてる…)気がします。
そう、それとこういう事件があったとき思うのは、自己責任の原則の大切さです。風説の流布や偽計取引だの粉飾とかいろいろあるようで、一般の投資家の方には寝耳に水だったのは間違いない。こういったことがなければ失わずに済んだ投資金だったのでしょう。でも、自分で選んで買ったのも間違いない事実です。もちろん事件を究明して、容疑が事実ならばライブドアの経営陣には責任を取ってもらいましょう。でも、失ったお金について他人のせいだけにしてしまっては意味がありません。事実は変わらないのですから、全て良いほうに捉えて、教訓にして前向きに進んだ方が得というか楽しいと思います。
ついでですが、不動産の購入でも想定外の事態が起こることがあります。それこそ住宅購入してすぐ後に、地震や台風で家が壊れてしまったりする事だってないとはいえません。不動産屋に強く勧められたとか、家族が反対していたのに押し切ったとかいろいろな理由があったとしても、後悔したり、他人のせいにするより、自己の責任として問題を解決する労力を使うべきだと思います。私はトラブルの原因を他人のせいにすると、自分で解決できないことになってしまうので、全て自分の事として捉えるようにしています。
再びライブドアのことを書くのは、私の使ってるこのブログのシステムがライブドアのものなので、気になったのです。ねじれと言うか、ライブドアが提供するサービスでライブドアの批判が出来てしまう不思議さ(私のは有料サービスですが、無料のサービスでも)。そして、自分の会社に強制捜査が入っているのにライブドアニュースに記事がすぐに掲載される凄さ。表面は一生懸命追いかけてはいますが、ネットの時代にまだついていけていない(というより置いてかれてる…)気がします。
そう、それとこういう事件があったとき思うのは、自己責任の原則の大切さです。風説の流布や偽計取引だの粉飾とかいろいろあるようで、一般の投資家の方には寝耳に水だったのは間違いない。こういったことがなければ失わずに済んだ投資金だったのでしょう。でも、自分で選んで買ったのも間違いない事実です。もちろん事件を究明して、容疑が事実ならばライブドアの経営陣には責任を取ってもらいましょう。でも、失ったお金について他人のせいだけにしてしまっては意味がありません。事実は変わらないのですから、全て良いほうに捉えて、教訓にして前向きに進んだ方が得というか楽しいと思います。
ついでですが、不動産の購入でも想定外の事態が起こることがあります。それこそ住宅購入してすぐ後に、地震や台風で家が壊れてしまったりする事だってないとはいえません。不動産屋に強く勧められたとか、家族が反対していたのに押し切ったとかいろいろな理由があったとしても、後悔したり、他人のせいにするより、自己の責任として問題を解決する労力を使うべきだと思います。私はトラブルの原因を他人のせいにすると、自分で解決できないことになってしまうので、全て自分の事として捉えるようにしています。
不動産業界にとっては、ライブドア事件よりもヒューザーの証人喚問の方が重大トピックスです。誰が悪いのか、どうしてこういう事件が起こったのかを考えると、結局ライブドアと同じ根っこじゃないかと思います。一言で言うならば「職業倫理の欠如」、特に住まいに関わる仕事は聖職と言っても過言ではなりません。安全を犠牲にして利益を追求したり、手抜きを行う行為は許されることではありません。そして、それによって得られる利益だったり余力は、後で問題が発覚したときに発生する損失や手間を考えれば、普通に損得勘定をすればあり得ません。
消費者を含めた多くの関係者に、「構造」というなかなか日の当たらない分野に改めて焦点を当てました。本来は「阪神大震災の教訓が生かされなかった」というのが正しい表現なのでしょうが、供給者たる不動産業者はもちろん、消費者も再度、構造をはじめ建物の基本性能を大切にしていなくてはならないと思います。
消費者を含めた多くの関係者に、「構造」というなかなか日の当たらない分野に改めて焦点を当てました。本来は「阪神大震災の教訓が生かされなかった」というのが正しい表現なのでしょうが、供給者たる不動産業者はもちろん、消費者も再度、構造をはじめ建物の基本性能を大切にしていなくてはならないと思います。
おとといの強制捜査からいろんなことがわかってきているようです。まあ、これ（容疑となっている違法行為）が事実なのかどうかは私にはわかりませんが、彼等（ホリエモンとその周辺、会社）が、違法すれすれのグレーゾーンを突いて、いろんな仕掛けを行い、マネーゲームを繰り広げながら事業を成長させてきた。会社は営利団体ですし、特に上場をしている会社は、非公開会社より多くの収益と成長を求められるものではあります。だとしても、やはり会社の社会的存在意義があって、その上に営利行為が許される。大体法律は、時代を後追いするものです。個人であったり非公開の会社であれば、脱法的な行為であっても、法に抵触しなければ許される存在もあるかもしれません。でも、物事には限度があります。間違いなく、彼達はやり過ぎたのだと思います。そして、衆院選のホリエモンにしろ広報の女の子にせよ、メディアに露出し、本業以外の部分で営業活動を行っていた（単なる出たがりかもしれませんが）。メディア戦略と言えば聞こえがいいですが、全くもって「節操がない」。
でもというか、彼らの行為は多くの問題提起をしたという意味で有意義だったと思います。そして今回の強制捜査は、多少「生け贄、見せしめ」という感もあり、同情もしますが、その分以上においしい目にをみたのだから、差しいてもプラスでしょう。
さて、今回の強制捜査を受けて株価は大暴落中、今調べたら、2日間で日経平均は850円を超えて下げています。だけど、去年の衆院選後から一本調子で上げてきたことを考えると、想定内じゃないでしょうか。株式市場を通して多くの人々に警告を与えたことは、決してマイナスじゃない気がします。
さてさて、以前に証券市場と不動産市場はリンクする。特に田舎暮らしは、富裕資金の過多が市況に大きく作用すると書いてきました。多くの報道のように日本経済の回復基調に大きな変化はなく、一定の調整を経て、製造業等をはじめとした多くの実業を行っている会社の株価は上昇に転じ、株価も強含み。田舎暮らし物件の市況も強含み。価格上昇はないにしても、いい物件は必ず売れるし、足が速いという状況は変わらないかと思います。
でもというか、彼らの行為は多くの問題提起をしたという意味で有意義だったと思います。そして今回の強制捜査は、多少「生け贄、見せしめ」という感もあり、同情もしますが、その分以上においしい目にをみたのだから、差しいてもプラスでしょう。
さて、今回の強制捜査を受けて株価は大暴落中、今調べたら、2日間で日経平均は850円を超えて下げています。だけど、去年の衆院選後から一本調子で上げてきたことを考えると、想定内じゃないでしょうか。株式市場を通して多くの人々に警告を与えたことは、決してマイナスじゃない気がします。
さてさて、以前に証券市場と不動産市場はリンクする。特に田舎暮らしは、富裕資金の過多が市況に大きく作用すると書いてきました。多くの報道のように日本経済の回復基調に大きな変化はなく、一定の調整を経て、製造業等をはじめとした多くの実業を行っている会社の株価は上昇に転じ、株価も強含み。田舎暮らし物件の市況も強含み。価格上昇はないにしても、いい物件は必ず売れるし、足が速いという状況は変わらないかと思います。
九十九里町作田1280万円の売地に現在建っている倉庫を改修するプランが出来ました。現在、地元工務店に見積もり中ですので、工事費の概算も来週にはお伝えできそうです。しっかりと造られた土蔵を吹き抜けのある居間、ロフト状の寝室として生かし、西側に水廻り部分を新築する計画です。重厚な造りの土蔵を改造した趣のある住まいで、田舎暮らしはいかがでしょうか。
設計は南青山にあるG-CUBE設計事務所が担当しています。お客様のご希望でプランの変更も可能です。
★海まで徒歩5分
★陽当たり、住環境良好
★地形良く使いやすい敷地
★既存倉庫の改築プランあり
先日より紹介していました九十九里町の立派な化粧作りの住宅は一部が売却済みとなりました。今回ご紹介するのは、その北側半分の土地半分です。現在は広い土地にし
っかりとした土蔵、雰囲気のある物置が建っています。今は物件としては建物付き土地となっていますが、これから土蔵を増改築して、住居にする予定です。現在所有者がプランを検討中ですが、土蔵の独特の雰囲気を残した趣のある建物になりそうです。今の時点で、本物件にご関心をお持ちになっていただければ、プランの変更も可能です。是非お問い合わせください。---------------------物件概要---------------------
物件価格：1,280万円
所 在：千葉県山武郡九十九里町作田
交 通：ＪＲ東金線「東金駅」約10km
土 地：宅地／実測783.07平米（237.06坪）／所有権
建 物：土蔵／66.24平米（20.03坪）、倉庫9.93平米（3坪）
都市計画／用途地域：区域内／非線引、第一種住居地域
建坪／容積率：６０％／２００％
接 道：北西側で幅員約3mの公道に接する
設 備：東京電力・公営水道・町営ガス・水洗（合併浄化槽）
現況／引渡：空家、即（現況有姿渡し）
取引様態：一般媒介
問い合せ：宅地建物取引業免許
東京都知事(1)第84499号
(社）東京都宅地建物取引業協会会員
(社）全国宅地建物取引業保証協会会員
有限会社エートス
〒164-8512 東京都中野区中野4-1-1 サンプラザ9F
Tel：03-5942-3090 Fax：03-5942-3091
mail：info@ethos-ltd.com
以前からご紹介している物件が価格変更となりました。この値段なら、かなりお奨めです！！★南向きの高台、日当たり良好！
★敷地広々！272坪（2分割可）
★庭造り、菜園スペース十分）
★周囲は古民家が点在する｢古民家の里｣
★市街化調整区域内の旧既存宅地の希少物件
★JR外房線土気駅まで約3.2km
「東急あすみが丘」分譲地があるJR土気駅から約3.2kmの土地のご紹介です。
南道路に面し、道路から一段高くなった敷地は、高台で日当たり良好。272坪ある敷地では家庭菜園も十分楽しめる。分割も可能ですが、予算が許せば一宅地で利用したい。土気駅からの東京駅まで直通60分とアクセス良好、通勤も十分可能。物件から１km以内に小中学校もあり、子育て中の方にも向く。市街化調整区域の農村地帯なので、とても静かでのどかな雰囲気。
周囲には茅葺き（トタン被覆）の古民家が点在する｢古民家の里｣になっているので、建物は周囲になじむ和風建築、出来れば古民家の移築再生も考えたいところ。建築をお考えの方のご相談もお待ちしています。なお、市街化調整区域の旧既存宅地であり、平成18年5月18日までは通常の建築確認申請で新築可能です。---------------------物件概要---------------------
物件価格：1,700万円
所 在：>千葉県千葉市緑区越智町
交 通：ＪＲ外房線「土気駅」約3.2km土 地：宅地／実測893.4平米（271.99坪）／所有権
法令制限：市街化調整区域／一種住専に準ずる
建坪／容積率：５０％／１００％
接 道：南6m、西、東側で幅員4mの市道に接する
設 備：東京電力・公営水道可・PG・水洗（要合併浄化槽）
現況／引渡：更地／即
取引様態：一般媒介
問い合せ：宅地建物取引業免許
東京都知事(1)第84499号
(社）東京都宅地建物取引業協会会員
(社）全国宅地建物取引業保証協会会員
有限会社エートス
〒164-8512 東京都中野区中野4-1-1 サンプラザ9F
Tel：03-5942-3090 Fax：03-5942-3091
mail：info@ethos-ltd.com
HP：http://www.ethos-ltd.com/
続きを読む: 千葉市緑区越智町売地1700万円-価格変更
私が手を入れる古い住宅は、ほぼ間違いなく床が痛んでいます。特に個室や台所の床はその傾向が顕著です。昔新建材が出てきたときに、湿気のある台所には合板の床材であったりクッションフロア(ビニールのじゅうたんみたいなやつです)を張ったケースが多かったのでしょう。そんな住宅でも廊下にヒノキが使われているとしっかりしています。
個人的に素材感が好きなこともありますが、そんな経験もあって、私が住宅を改修するときには、床材にヒノキの縁甲板を使いことがほとんどです。良く打ち合わせをしていて、トイレとか洗面所は「クッションフロアにしましょうか」という話が出ますが、そういう水気のあるところにこそヒノキが一番。クッションフロアや合板のフロアの場合、新らしいうちは良くても古くなれば、汚くなるし痛んできます。それこそ貼り替えを考えたら、ヒノキのほうが安いくらいです。
そうヒノキに限らずですが、「天然材料＝高い」というイメージがありますが、そんなことはありません。長い目で見ると天然材料のほうが安いということのほうが多いのではないかと思います。
個人的に素材感が好きなこともありますが、そんな経験もあって、私が住宅を改修するときには、床材にヒノキの縁甲板を使いことがほとんどです。良く打ち合わせをしていて、トイレとか洗面所は「クッションフロアにしましょうか」という話が出ますが、そういう水気のあるところにこそヒノキが一番。クッションフロアや合板のフロアの場合、新らしいうちは良くても古くなれば、汚くなるし痛んできます。それこそ貼り替えを考えたら、ヒノキのほうが安いくらいです。
そうヒノキに限らずですが、「天然材料＝高い」というイメージがありますが、そんなことはありません。長い目で見ると天然材料のほうが安いということのほうが多いのではないかと思います。
通販生活と言っても、カタログハウス発行の雑誌『通販生活』ではありません。最近、液晶テレビを買ったので、あわせてテレビ台を探していました。いくつかの家具店と通販雑誌を見たのですが、なかなか気に入るものがない。特に木製のものは、天板、側面が突板の合板ものが多く、いいものは値段が高い。結局見つけたのは荻窪の西友家電売り場のELECOM製ののテレビ台でした。でも店頭にあるのは32型が目安という100cm幅のもの。注文できるか聞いてみたら、店にはこれしかないとのこと。で、家に帰って調べてみたらなんてことはない。42型まで対応の120cm幅の製品があるじゃないですか。早速、楽天市場で価格チェックをして、Googleで「ELECOM PDR-WG42 特価」で検索。調べた限りで一番安かった「ぐっとラック」さんで、金曜の夜に注文しました。商品到着は翌々日、日曜の朝。あまりの速さに驚きました。メーカー直送だから、早い！安い！本当に驚きです。
あ、ちなみに液晶テレビはビックカメラ新宿店で買いました。年末の日経新聞に書いてあったように、表示価格は（確か）378,000円だったのが、一段下がって、さらにポイントがついて…と、とっても安かったです(kakaku.comの最安よりもです)。
まあ、値段はさておき、重いもの、お店でなかなか見つからないものを買うのは通販に限りますね。我が家では、お酒も「カクヤス」で買ってます。
実際は現物を見て、お店の人とのコミュニケーションしながら買うのも捨てがたいので、「通販生活のススメ」一本やりではなく、通販もうまく使いながら、「極楽生活」なのですが・・・。
「田舎暮らし」というと質素なストイックな暮らしのイメージがありますが、通販をうまく使えば、田舎にいても物欲は十分満たせます。
あ、ちなみに液晶テレビはビックカメラ新宿店で買いました。年末の日経新聞に書いてあったように、表示価格は（確か）378,000円だったのが、一段下がって、さらにポイントがついて…と、とっても安かったです(kakaku.comの最安よりもです)。
まあ、値段はさておき、重いもの、お店でなかなか見つからないものを買うのは通販に限りますね。我が家では、お酒も「カクヤス」で買ってます。
実際は現物を見て、お店の人とのコミュニケーションしながら買うのも捨てがたいので、「通販生活のススメ」一本やりではなく、通販もうまく使いながら、「極楽生活」なのですが・・・。
「田舎暮らし」というと質素なストイックな暮らしのイメージがありますが、通販をうまく使えば、田舎にいても物欲は十分満たせます。
これまたずいぶん先の話ですが、今年の4月ごろに新規の物件を販売を予定しています。静かな田園風景の南向きの高台に建つ農家住宅。今ある倉庫等の建物を解体しきれいに整地の予定です。建物は築後あまり手が入っていなかったようで、かなり荒れていますが、これから全面的に改修をします。
敷地250坪超、建坪50坪余りです。建物の改修方法はこれから打ち合わせしますが、私自身が納得できるいいものに仕上げたいと思っています。日当たりの良い庭では家庭菜園も楽しめる典型的な田舎暮らし物件になりそうです。
敷地250坪超、建坪50坪余りです。建物の改修方法はこれから打ち合わせしますが、私自身が納得できるいいものに仕上げたいと思っています。日当たりの良い庭では家庭菜園も楽しめる典型的な田舎暮らし物件になりそうです。
★南向き高台に建つ再生古民家
★ほぼ全面再生(まるで新築のよう)済み
★眼前に広がる田園地帯
★北に裏山を背負った希少なロケーション以前からご紹介している物件が価格変更になったので改めてご紹介いたします。
裏山を背負った南向きの高台に建ち、日当たりは申し分ありません。眼前には水田と畑の田園地帯が広がり、「田舎暮らし物件」の典型的な物件です。これだけのロケーションは稀少で、私の見た物件の中でBest5には確実に入っています。私は“南向き至上主義”なので、いっぺんに気に入りました。
玄関を入ると吹き抜けのホールの顕し梁は圧巻。また土間正面に構える地元の杉の大黒柱、恵比寿柱は古民家の味わいたっぷり。キッチン・浴室・トイレなど水廻りは新設され、不安のない状態です。また約10坪ほどの増築により、明るいLDKが作られるなど全面的な改修が行われています。昭和22年築という築後60年近くを経過した古民家に新たな命が吹き込まれました。敷地は宅地が240坪、農地（仮登記が約140坪）と広く十分。さらに隣地を借地することも相談できる。間取りも使い勝手が良くなっており、すぐに田舎暮らしを満喫出来そうです。
---------------------物件概要---------------------
物件価格：3,280万円
所 在：千葉県夷隅郡夷隅町荻原
交 通：いすみ鉄道「国吉駅」約5.5km、ＪＲ外房線「茂原駅」約13.5km
土 地：宅地806.56平米（243.98坪）、農地440平米（133.10坪）／所有権建 物：木造瓦葺平家建、約37坪（机上計算）、昭和22年築
都市計画／用途地域：区域内／非線引
建坪／容積率：６０％／２００％
接 道：南側で幅員5mの公道
設 備：東京電力・公営水道・プロパンガス・水洗（合併浄化槽）
現況／引渡：空家、即（リフォーム済み、現況有姿渡し）
取引様態：一般媒介
問い合せ：宅地建物取引業免許東京都知事(1)第84499号
(社）東京都宅地建物取引業協会会員
(社）全国宅地建物取引業保証協会会員
有限会社エートス
〒164-8512 東京都中野区中野4-1-1 サンプラザ9F
Tel：03-5942-3090 Fax：03-5942-3091
mail：info@ethos-ltd.com
HP：http://www.ethos-ltd.com/
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★外房線太東駅まで約660m徒歩約9分
★病院、スーパー、ホームセンター徒歩圏
★380坪の広い敷地、日当たり良好！
★周囲に広がるのどかな田園風景
★全面リフォーム済みで気持ちいい！
外房線太東駅から徒歩9分、車なしで田舎暮らしを楽しめる物件のご紹介です。実はこの物件最近まで仲介物件としてお取り扱いしていたのですが、今回所有者に頼まれ弊社で買い取りを致しましたため、売主物件となります。弊社が取得したので、私（清沢）個人の趣味で、これから年末までに外壁工事を行いました。東、南、西の壁面は壁の見切りから約H=1,000mmまでを杉の下見板貼り、その上と北側をフラットなサイディングボードを貼り、白の塗装仕上げとなっており、趣のある仕上がり。なお、この物件は売主物件ですが、一社仲介業者が入りますので、ご了承ください（当サイト経由で購入されるお客様は、手数料の負担はありません）。
約40坪ある建物は、サッシ、キッチン、浴室など全面的に改修済み。快適に今の暮らしが可能。敷地内の物置は、農機具入れなど田舎暮らしに重宝。駅まで徒歩9分、病院、スーパーホームセンターなども10分圏内にあり、徒歩での田舎暮らしが楽しめます。また、自転車を使えば海までもすぐで、生活便、環境ともにそろった物件です。
---------------------物件概要---------------------
物件価格：2,980万円
所 在：千葉県いすみ市岬町椎木交 通：ＪＲ外房線「太東駅」約0.7km
土 地：実測1269.13平米（383.91坪）／所有権
建 物：【母屋】木造瓦葺平家建・約132.18平米（39.98坪）
【物置】木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建・約17.33平米（5.24坪）
都市計画／用途地域：区域内／非線引建坪／容積率：６０％／２００％
接 道：東側が約3mの公道に接す
設 備：東京電力・井戸・プロパンガス・水洗（合併浄化槽）
現況／引渡：空家、即（リフォーム済み、現況有姿渡し）
取引様態：売主
問い合せ：Tel：03-5942-3090 Fax：03-5942-3091
mail：info@ethos-ltd.com
HP：http://www.ethos-ltd.com/
続きを読む: いすみ市岬町椎木売家2,980万円－改修終了しました
新春にあたり、貴社ならびにご一同様のご繁栄を心よりお慶び申しあげます。さて、当社も昨年の設立より、無事二年目を迎えることができました。これも、ひとえに皆様のご支援の賜物と深く感謝いたしております。
今年も更なる前進と飛躍に挑戦いたす覚悟ですので、引き続きご指導、ご鞭撻のほどをお願い申しあげます。
2006年元旦
有限会社エートス
代表取締役 清沢文彦
